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Kompakte Citywohnung in Gesundbrunnen – perfekt für Eigennutzer oder Anleger

13359 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5054799
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13359 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Area Unit
    sqm
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2020
  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1941
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock. Das Objekt verfügt über vier hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut. Derzeit ist das Apartment vermietet.

Sonstiges

Hinweis zur Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2001 an eine sehr nette Familie vermietet.

Besonderheit im Grundbuch:
Tatsächlich handelt es sich laut Grundbuch um zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Grundbuchblatt, die gemeinsam als eine Wohneinheit verkauft werden. Eine zukünftige Teilung in zwei eigenständige Wohnungen ist daher grundsätzlich möglich. Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Teil der Wohneinheit.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Wedding. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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